Zentral wohnen mit Aufzug und komfortabler Ausstattung!

71404 Korb
Baujahr 2006
Kaufpreis
498.000 €
Wohnfläche ca. 106,00 m²
Zimmer 4,5
Objektnr. 2341

Beschreibung

Komfortabel wohnen auf einer Ebene, den Aufzug direkt vor der Haustür und dennoch mitten im Herzen von Korb – diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf bequemes und zukunftsorientiertes Wohnen legen.

Ob Sie sich von den Verpflichtungen eines Hauses verabschieden möchten, kurze Wege schätzen oder einfach mehr Wohnkomfort im Alltag suchen – hier genießen Sie großzügige Wohnverhältnisse ohne Treppensteigen und ohne Gartenarbeit.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug und bietet großzügige ca. 106 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Lage mitten im Herzen von Korb.
Ganz gleich, ob Sie mehr Raum für Ihre Kinder benötigen, von zu Hause arbeiten oder künftig das komfortable Wohnen ohne Treppen und Gartenarbeit genießen möchten – hier finden Sie die passenden Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensphasen.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige und moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügt.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie 2 großzügige Balkone in Süd-Ost-Ausrichtung mit Blick auf den beliebten Korber Seeplatz und nach hinten eine großzügige Ruhe-Oase mit Nord-West-Ausrichtung mit Blick ins Grüne und Abendsonne. Ein weiterer Pluspunkt ist die zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Bis zu 2 Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich erworben werden.

Ausstattung

Hier fehlt es wirklich an nichts:
-Aufzug
-Gas-Brennwert-Heizung aus 2019
-Fahrradkeller
-Glasfaseranschluss
-bis zu 2 TG-Stellplätze sind möglich (je € 24.900,00)
-Schicke EBK (teilweise neue Geräte aus 2024)
-2 Duschbäder, das große Bad wurde 2024 erneuert
-2 Sonnen-Balkone (1x Südseite, lebendig und 1x Ruhe-Oase mit Abendsonne)
-überwiegend glatt verputzte Wände in weiß

Lage

Korb ist eine eigenständige Gemeinde, umgeben von Weinbergen und mit einer Nahezu perfekten Infrastruktur. Hinzu kommt die verkehrsgünstige Lage von Korb. In ca. 3 Minuten erreichen Sie die B14 Richtung Stuttgart (ca. 10-15 min.), alternativ bringt Sie der sehr gut organisierte ÖPNV zum Bahnhof Waiblingen (u.a. S-Bahn nach Stuttgart und zum Flughafen).

Das Mehrfamilienhaus befindet sich mitten im Herzen von Korb, direkt am beliebten Seeplatz. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule und die Bushaltestelle sind bequem und schnell zu Fuß erreichbar bzw. liegen praktisch vor der Haustüre.

Sonstiges

Alle in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.

Flächen

Wohnfläche:
ca. 106,00 m²

Kosten

Kaufpreis:
498.000 €
Kaufpreis Tiefgarage:
24.900 €
Heizkosten enthalten:
Ja
Hausgeld:
436 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19% MwSt. (3 % zzgl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).

Merkmale

Küche:
Einbauküche
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Garage/Stellplatz:
Tiefgarage
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohnung
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Stellplätze:
2
Baujahr:
2006
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
31.12.2026 oder später
Ausstattung:
Gehoben
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Tiefgaragenstellplätze:
2

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
24.03.2031
Verbrauchskennwert:
69.7 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
B
Baujahr:
2006
Ausstellungsdatum:
25.03.2021
Gebäudeart:
Wohngebäude

Objektanfrage

Bitte vergessen Sie nicht, hier Ihr Anliegen zu nennen.

Wenn Sie uns ergänzend eine Datei schicken möchten, können Sie diese hier hochladen (max. 10 MB).

Hinweise zum Datenschutz

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden.

Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt.

Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden.

Was ist die Summe aus 6 und 9?
HUSS Immobilien