Ihr neuer Standort: Gewerbe, Büro und Wohnen perfekt kombiniert!
Beschreibung
Arbeiten, Wohnen und individuelle Entfaltung an einem Ort – dieses außergewöhnliche Anwesen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmer, Handwerker, Kreative mit Familie und großem Platzbedarf.
Es stehen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss mehrere flexibel nutzbare Bereiche zur Verfügung, die sich ideal als Werkstatt, Lager, Atelier, Büro oder Präsentationsfläche eignen. Besonders interessant ist der große, befahrbare Ausstellungsraum (ca. 65 m²), der unterschiedlichste Nutzungskonzepte ermöglicht. Direkt im Anschluss daran befinden sich Sozialräume, ein Duschbad und 2 WCs, sowie ein Büro.
Ebenfalls im EG steht Ihnen eine große Doppelgarage mit direktem Zugang ins Gebäude zur Verfügung.
Im Obergeschoss befindet sich die Wohnebene mit einem offenen und großzügigen Grundriss. Herzstück des Wohnbereichs ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche und angrenzendem Vorratsraum. Große Freiflächen sowie die sonnige Terrasse schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Gestaltungsspielraum. Zwei Badezimmer ergänzen die Wohnfläche von ca. 167 m² sinnvoll.
Zusätzliche Räume im Dachgeschoss bieten weitere Nutzfläche, beispielsweise Büro, Besprechung, oder für Homeoffice, Atelier, Archiv oder Hobbybereiche.
Das Gebäude stammt aus den 1980er-Jahren und wurde für seine Zeit mit hochwertigen Materialien errichtet. Teile der Ausstattung entsprechen heute jedoch nicht mehr dem aktuellen Zeitgeschmack, sodass Modernisierungsmaßnahmen je nach Anspruch sinnvoll sein können. Die zentrale Heizungsanlage wurde bereits erneuert.
Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die großzügige Flächen mit einer Kombination aus privatem Wohnen und gewerblicher Nutzung verbinden möchten – ob Agentur, Planungsbüro, Handwerksbetrieb oder kreative Arbeitswelt.
Ausstattung
Insgesamt 3 Bäder, Gas-Zentralheizung (2017), Kaminofen im Wohnzimmer, große Terrasse, Ausstellung mit Büro- und Neben- sowie Sozialräumen, übergroße Doppelgarage.
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Lage
Die Gemeinde Korb liegt im Remstal in der Nähe von Stuttgart und ist von Weinbergen umgeben. Sie bietet eine hohe Lebensqualität und vereint ländliches Flair mit der Nähe zu einer Großstadt.
In Korb findet man neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants auch kulturelle Angebote und Sportmöglichkeiten.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell in die umliegenden Städte zu gelangen.
Das Remstal ist eine beliebte Weinregion in Baden-Württemberg. Hier kann man nicht nur guten Wein genießen, sondern auch die vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung nutzen. Die Umgebung lädt zu Wanderungen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein, was die Region zu einem attraktiven Ort zum Leben macht.
Sonstiges
Alle in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Die Grundrissdarstellung ist nicht maßstabsgetreu und die Möblierung nur beispielhaft.
Flächen
Kosten
Merkmale
Objektangaben
Grundrisse
Bildergalerie
Energieausweis
