Teilsaniertes Haus in sehr beliebter Lage von Endersbach
Beschreibung
Hier kommt ein familienfreundliches Haus zum Verkauf, das über viel Potential verfügt. Die Mikrolage ist in Endersbach sehr beliebt und das schöne Grundstück ist nach Süden ausgerichtet.
Der Aktuelle Grundriss stellt sich wie folgt dar:
EG: 3,5 Zimmer 20215/ 2016 kernsaniert. DG: 3,5 Zimmer im Jahr 2007 renoviert; Elektro und Sanitär.
Es besteht die Möglichkeit das Haus als 2-Familienhaus zu nutzen. Hier müsste aber die DG-Wohnung inkl. Fenster noch renoviert werden.
Die bessere Lösung wäre die künftige Nutzung als Einfamilienhaus - im EG Wohnen und z.B. Büro/ Gäste und im DG Schlafen. In diesem Fall müsste zunächst im DG investiert/ fertiggestellt werden; Fenster, Wände, Böden, eventuell Badezimmer. Siehe hierzu die alternaiven Grundriss-Vorschläge.
Die Gebäudehülle (Dach und Fassade sind unsaniert), ebenso die Zentralheizung.
Ausstattung
Das Haus wurde im Jahre 1937 erbaut und 1968 um einen Anbau erweitert. Es verfügt insgesamt über ca. 160 m² Wohnfläche. 2007 wurde das DG kernsaniert (Sanitär- und Elektroinstallation). 2015/ 2016 wurde das EG kernsaniert und modernisiert (Fenster im EG bereits 1995, im DG sind noch die alten Fenster vorhanden). Das Herzstück ist der geklinkerte Kamin im Wohnzimmer (neuer Brenner 2021).
Die EBK ist schon etwas älter und relativ einfach.
Lage
Willkommen in Weinstadt, einer charmanten Stadt im Herzen des Remstals, bekannt für ihre idyllische Lage und hervorragende Lebensqualität. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die ideal für Familien, Paare und Singles ist.
**Natur und Erholung:** In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Weinlandschaft führen. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen und grünen Feldern, die zu entspannenden Spaziergängen einladen.
**Infrastruktur:** Weinstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell und bequem erreichbar. Die Innenstadt mit ihren charmanten Cafés und Boutiquen ist nur wenige Minuten entfernt.
**Öffentliche Verkehrsanbindung:** Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die S-Bahn-Station - Bahnhof Endersbach ist in fußläufiger Entfernung, sodass Sie Stuttgart und die umliegenden Städte schnell erreichen können. Auch die Autobahnauffahrt zur A81 ist nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise ermöglicht.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Standort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstiges
Alle in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Die Grundrissdarstellung ist nicht maßstabsgetreu und die Möblierung nur beispielhaft.
Flächen
Kosten
Merkmale
Objektangaben
Grundrisse
Energieausweis
