71404 Korb

Lichtdurchflutete DG-Maisonette-Wohnung im Herzen von Korb

Baujahr 1987
Kaufpreis
199.500 €
50,50 m² Wohnfläche
3 Zimmer

Beschreibung

Diese 2,5-DG-Maisonette-Wohnung befindet sich im Herzen von Korb in einer Seitenstraße unweit des Zentrums. Mit einer DIN-Wohnfläche von ca. 50 Quadratmetern bietet sie trotzdem genug Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnen. Das liegt an den Dachschrägen: Bis zu einem Meter werden sie gar nicht und bis zu zwei Metern nur zu Hälfte der Wohnfläche zugerechnet. Sie bekommen also viel Platz, zahlen aber nur wenig Raum!

In der Eingangsetage befindet sich ein großer offener Wohn-/Essbereich, ein separates WC sowie die offene Küche mit Theke. Die Küche ist funktional gestaltet und im Preis bereits enthalten.

In der oberen Etage befindet sich das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit einer Badewanne inkl. integrierter Dusche, Waschbecken und WC. Der Giebel ist offen, wodurch der Raum deutlich größer wirkt und ein luftiges Wohngefühl entsteht.

Außerdem verfügt die Wohnung über einen Balkon mit toller Aussicht, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Zusätzlich steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Ausstattung

- Einbauküche
- Heizung von 2010

Lage

Genießen Sie die kurzen Wege ins Zentrum, rund um den beliebten Seeplatz mit Außengastronomie und Bushaltestelle. Um den Seeplatz herum finden Sie sämtliche wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken und Banken.
Die Korber Gemeinschaftsschule, Kindergärten und die Korber Sportanlagen (Sportplätze, Sporthallen und Hallenbad), sowie vor allem das schöne Korber Freibädle sind fußläufig gut erreichbar.

Von der Loggia hat man einen schönen Blick in die Ferne und kann schon ab Mittag bis zu deren Untergehen die Sonne genießen.

Die umliegenden Wälder und Weinberge laden zur Naherholung, zum Biken, Radeln oder Joggen ein.

Korb zählt zu den Gemeinden im Remstal, die über einen überdurchschnittlich hohen Wohn- und Naherholungswert verfügen. Es liegt eingebettet in reizvoller Landschaft, umgeben von Weinbergen, mit bestem Anschluß nach Waiblingen und Stuttgart (B14/ B29 und ÖPNV). Die Korber schätzen das bürgerfreundliche Gemeindeleben, mit zahlreichen Angeboten und Einrichtungen, bis hin zu Betreuungsplätzen für Senioren. Neben der guten Anbindung und dem breit gefächerten, Generationen übergreifenden Angebot runden die vielen Arbeitsplätze in und um Korb, sowie die hervorragende Infrastruktur die Attrativität dieses Standorts ab.

Sonstiges

Anmerkung zum Hausgeld:
Das Hausgeld lag im Jahr 2022 bei ca. 290 €. Aufgrund der gestiegenen Energiekosten wurden die Vorauszahlungen für das Jahr 2023 auf 389 € erhöht.

Alle in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Die Grundrissdarstellung ist nicht maßstabsgetreu und die Möblierung nur beispielhaft.

Flächen

Wohnfläche:
50,50 m²

Kosten

Kaufpreis:
199.500 €
Kaufpreis Garage:
22.900 €
Hausgeld:
389 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
2,975 % Provision für Käufer: 2,975 % inkl. 19% MwSt. (2,5 % zzgl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).

Merkmale

Küche:
Einbauküche
Garage / Stellplatz:
Tiefgarage
Gäste WC:
Ja

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Maisonettewohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
1987
Verfügbar ab:
sofort
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
1

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
24.08.2028
Verbrauchkennwert:
113.79 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1987
Ausstellungsdatum:
1535061600
Gebäudeart:
Wohngebäude
Andreas Huss
Winnender Str. 29
71404 Korb

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