Funktionale 4,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Korb

71404 Korb
Baujahr 1992
Kaufpreis
339.000 €
93,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer

Beschreibung

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - es sind 15 Treppenstufen bis zur Wohnungseingangstür sowie 9 Stufen vor dem Haus. Sie bietet insgesamt 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bieten. Der großzügige Südbalkon ist mit einer elektrischer Markise ausgestattet, auf dem kleinen Balkon kann man die Abensonne genießen. Zudem gehört zur Wohnung eine praktische Einzelgarage mit Tor innerhalb der Tiefgarage.

Beim Betreten der Wohnung beeindruckt sofort die durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet reichlich Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die drei Schlafzimmer bieten einen ruhigen Rückzugsort und viel Privatsphäre. Das Badezimmer ist funktional und geschmackvoll eingerichtet, mit Badewanne, Dusche und WC. Ein weiteres separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Diese Wohnung vereint funktionales Wohnen in zentraler Lage mit kurzen Wegen.

Ausstattung

- 2 Balkone - großzügiger Süd- Balkon mit elektr. Markise, kleiner Balkon mit Abendsonne
- Einzelgarage mit Tor
- Flur, Einbauschrank mit Vorratskühlschrank
- Fenster, Kunststoff weiß

Lage

Korb ist eine eigenständige Gemeinde, umgeben von Weinbergen und mit einer Nahezu perfekten Infrastruktur. Hinzu kommt die verkehrsgünstige Lage von Korb. In ca. 3 Minuten erreichen Sie die B14 Richtung Stuttgart (ca. 10-15 min.) alternativ bringt Sie der sehr gut organisierte ÖPNV zum Bahnhof Waiblingen (u.a. S-Bahn nach Stuttgart und zum Flughafen). Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule und die Bushaltestelle sind bequem und schnell zu Fuß erreichbar bzw. liegen praktisch vor der Haustüre.

Sonstiges

Provision für Käufer: 2,975 % inkl. 19% MwSt. (2,5 % zzgl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).

Alle in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Die Grundrissdarstellung ist nicht maßstabsgetreu und die Möblierung nur beispielhaft.

Flächen

Wohnfläche:
93,00 m²

Kosten

Kaufpreis:
339.000 €
Kaufpreis Garage:
22.500 €
Hausgeld:
354 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
2,975 %

Merkmale

Garage / Stellplatz:
Garage
Gäste WC:
Ja

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohnung
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
2
Stellplätze:
1
Baujahr:
1992
Verfügbar ab:
sofort
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
1

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
10.01.2029
Verbrauchkennwert:
126 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1992
Ausstellungsdatum:
10.01.2019
Gebäudeart:
Wohngebäude

Objektanfrage

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